In bester Lage von Beilstein befindet sich dieses großzügige Wohnhaus, das zwei große Hauptwohnungen sowie eine kleine, nicht zur Wohnfläche gerechnete Einliegerwohnung umfasst – ideal auch für ein Mehrgenerationenwohnkonzept.
Das im Jahr 2003 erbaute und 2015 sowie 2017 umfassend modernisierte Anwesen beeindruckt durch seine ruhige, erhöhte Lage mit traumhaftem Blick über Beilstein und die historische Burg sowie der hervorragenden Ausstattung.
Auf einem ca. 773 m² großen Grundstück genießen Sie höchste Wohnqualität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente.
Erdgeschosswohnung – ca. 124 m² | Wohnkomfort & Eleganz
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Vom großzügigen Flur führt eine elegante Flügeltür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten.
Aufteilung:
* Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
* Hochwertige Einbauküche
* Zwei Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Doppelwaschtisch
* Gäste-WC
Dachgeschosswohnung – ca. 104 m² | Licht, Weite & Panorama
Die Dachgeschosswohnung steht ganz im Zeichen von Weite und Ausblick.
Ein offenes Wohnkonzept mit Kamin, offener Küche und Kücheninsel verleiht diesem Bereich den ganz besonderen, beneidenswerten Charme.
Aufteilung::
* Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche
* gut ausgestattete großzügige Küche mit Kücheninsel
* gemütliches Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
* Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
* Überdachte Loggia mit Panoramablick
Untergeschoss – Einliegerwohnung & Wellness
Diese Ebene bietet maximale Flexibilität – ideal für Gäste, Jugendliche, Großeltern oder Homeoffice.
Einliegerwohnung:
* Zusätzliche Wohnfläche von 26 m²
* Wohn-/Essraum mit Küchenzeile
* Schlafzimmer
* Duschbad
* Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
Weitere Räume:
* Großer Hobby- und Wellnessraum mit Sauna mit 38 m²
* Waschküche, Lager- und
* Naturbodenkeller
Garten & Außenbereich – Ihr privates Refugium
Der liebevoll gestaltete Garten ist nicht einsehbar und in mehrere Bereiche gegliedert – eine perfekte Mischung aus Rückzug und Repräsentation.
Außen-Highlights:
* Mehrere Sitzplätze
* Whirlpool mit spektakulärer Aussicht
* Wasserspiel / Brunnen als Ruhepol
* Gepflegte Gartenbereiche & Natursteinwege
* Eingezäuntes Grundstück – Privatsphäre garantiert
* Einzigartiger Blick auf Beilstein mit seiner Burg
Ein seltenes Angebot in Beilstein – ein Haus, das architektonische Großzügigkeit, technische Moderne und wahrhafte Lebensqualität vereint.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen auf höchstem Niveau, Raum für Familie und einen Rückzugsort der Extraklasse suchen.