Kapitalanlage 2,5 Zimmer Wohnung

264.000 €Kaufpreis
2.5Zimmer
63 m²Wohnfläche
Nähere Angaben siehe unter Immoscout Online-ID: 138401349

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?
Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!

Im Erdgeschoss des im Jahre 2000 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die wir Ihnen zum Kauf anbieten dürfen.
Bestens vermietet an ordentliche und zuverlässige Mieter ist dieses Objekt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.
Ein schöner und moderner Schnitt sowie die hellen und sonnigen Räume sorgen für den besonderen Charme dieser Wohnung. Ein kleiner Dielenbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitlos designtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse in Süd-Lage sowie das hübsche Stückchen Garten, das der Wohnung zugeteilt ist. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und eine Waschküche. Der Autostellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass genaue Auskünfte über Miethöhen usw. nur auf Anfrage gegeben werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über uns.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

* gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Instandhaltungsstau
* Erdgeschosslage
* Einbauküche mit Geräten
* Großzügiger und heller Wohn- Essbereich
* Tageslichtbad im zeitlosen Design mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Stellplatz vor dem Haus
* Überdachte Terrasse in Südlage mit Gartenanteil
* Waschkeller mit Trockenraum
* separater Keller
* sehr schöne und ruhige Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Beilstein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Firmen wie das Entwicklungszentrum von Bosch, Magna oder Audi AG sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Mit den Sportvereinen, dem Freibad und den Rad- und Wanderwegen hat die Region auch für die Freizeitgestaltung sehr viel zu bieten.
Eine Gemeinde, in der man sich wohlfühlt!

Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung. Es sind ca. 30 km nach Ludwigsburg und ca. 50 km nach Stuttgart, Heilbronn ist über die Landstraße in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 63 m²
Garage / Stellplatz Stellplatz
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Bauphase Haus fertig gestellt
Ausstattung Qualität Normal
Baujahr 2000
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23.04.2028
Endenergiebedarf / -verbrauch 95.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 264.000 €
Nebenkosten 200 €
Provisionshinweis:
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Expose stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Verbindlich sind die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Haftungsbegrenzung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln.